Det finns många anledningar till att någon kan behöva ta reda på vem som äger en fastighet som ett hus eller annan byggnad. Du kan behöva kontakta ägaren om händelser som händer på deras fastighet, eller föreslå underhåll, för att hantera en tvist om något, för att kringgå en ohjälpsam fastighetsförvaltare eller något av ett antal andra skäl. Den goda nyheten är att det faktiskt är väldigt lätt att ta reda på vem som äger fastigheter. I den här artikeln kommer jag att presentera en översikt över de många olika sätten du kan få denna information på, vanligtvis gratis.
Fastighetsägande i USA är ett offentligt register. Det betyder att vem som äger vad är information som allmänheten kan få tillgång till. Mekanismen för den åtkomsten är kanske inte alltid så lätt, även om de flesta ställen i denna moderna tid har åtminstone rudimentär tillgång till arkiv online.
Ta reda på vem som äger ett hus online
Det finns flera sätt att ta reda på vem som äger ett hus. Det första du bör prova är ditt läns taxeringsman eller länsskrivare. Det är de statliga enheterna som i allmänhet hanterar ägarinformation om fastigheter, eftersom de är personerna som samlar in fastighetsskatterna och de behöver veta vem som äger vad. Du måste åtminstone känna till adressen till den fastighet du vill få information om.
länsskatterare
Beroende på var du bor, kommer din länsskattemästare att ha ett register över vem som äger vilken fastighet. Beroende på var du bor kommer den informationen också att finnas tillgänglig online via skattemyndighetens webbplats. Om informationen inte finns online kan du fortfarande komma till den men du måste besöka kontoret fysiskt. Hur enkelt detta blir är helt upp till personalen på ditt lokala kontor. På de flesta ställen kommer de att vara till hjälp om inte blixtsnabba. Skatteregistret för en fastighet bör visa att du äger fastigheten, fastighetens värderings- och transaktionshistorik och eventuella befintliga skatterättigheter eller brister på fastigheten.
Länsregistrator
Länsskrivarens kontor för register över allt ägande av mark och fastigheter i dess jurisdiktion. Allt fastighetsägande omfattas av handling och alla gärningar ska antecknas hos länsskrivaren. Vissa progressiva county recorders har denna information tillgänglig via sin webbplats, annars är det en resa till kontoret. Kontoret ligger vanligtvis inom tingshuset. Var artig – länspersonalen har stor arbetsbörda och umgås med allmänheten hela tiden, så det lönar sig att vara trevlig och vänlig – men var medveten om att detta är offentlig information och du har rätt att få tillgång till den.
Fråga en fastighetsmäklare
Om du känner en fastighetsmäklare eller mäklare har de resurserna att ta reda på vem som äger en viss fastighet. De kanske redan vet och beroende på varför du behöver informationen kan de kanske ge dig den eftersom den redan finns i offentliga register. Olika regioner kan ha olika regler om vilken information som får lämnas till tredje part. Vanligtvis, om något är ett offentligt register är det inget problem men din mäklare eller fastighetsmäklare borde kunna berätta för dig.
Fråga ett titelföretag
Om du verkligen behöver veta vem som äger ett visst hus, kan du kontakta ett titelbolag. De gör sökningar på fastigheter för att leva och tar betalt för privilegiet. Typiska titelsökningar kostar någonstans mellan $200-300 så du kommer verkligen att behöva den informationen eller ha några verkliga svårigheter att använda andra vägar för att motivera denna kostnad.
Fler internetresurser för att ta reda på vem som äger ett hus
Det finns några webbresurser du kan använda för att ta reda på vem som äger ett hus online. Vissa är bättre än andra och vissa kan medföra en liten avgift för varje sökning.
NETROonline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, är en webbplats som ger tillgång till många register över hela landet. Det ger tillgång till miljöinformation, offentliga register, fastighetsdata och historiska flygbilder från många områden på det kontinentala USA.
Fastighetshaj
Property Shark är en kommersiell webbplats som kan berätta exakt vem som äger ett hus. Webbplatsen har tillgång till de flesta, om inte alla, ägandeuppgifter, inklusive ägare, deras adress, kontaktuppgifter om tillgängligt och all stödinformation som webbplatsen kan hitta. Du måste skapa ett konto för att använda tjänsten men den första sökningen är gratis om du gör det.
Amerikanska titelrekord
U.S. Title Records är en annan kommersiell verksamhet som ger tillgång till information om fastighetsägande. Sökningen kostar $19,50 för en grundläggande sökning eller mer för en mycket mer detaljerad sökning. Tjänsten är tydligen omedelbar och kommer definitivt att visa dig vem som äger ett hus om det finns ett rekord. Ange adress och postnummer och en rapport genereras. Du kan antingen skriva ut den eller ladda ner den som PDF.
Med alla dessa onlineresurser kan du söka efter posttyp, sedan län eller postnummer. En lista över tillgängliga poster kommer att tillhandahållas och du kan välja vad du behöver. Olika län kommer att ha olika mängd och kvalitet av register men du bör hitta åtminstone grundläggande information.
Många fastighetsmäklare och vissa mindre titelsökningsföretag kommer sannolikt att använda någon av dessa tre webbplatser eller andra liknande dem. Att utföra sökningen själv är säkert billigare än att låta dem göra det!
Känner du till något annat sätt att ta reda på vem som äger ett hus på nätet? Berätta om det nedan om du gör det!